2024年公司实现营收189.25亿元，同比下降16.93%；归母净利润25.99亿元，同比下降14.38%。

　　4月25日，定制家居头部企业欧派家居发布了2024年年度报告（以下简称“报告”）。

　　报告显示，欧派家居遭遇公司成立30年来最冷的“业绩寒冬”2024年公司实现营收189.25亿元，同比下降16.93%；归母净利润25.99亿元，同比下降14.38%；基本每股收益4.29元；拟向全体股东每股派发现金红利2.48元（含税）。

　　报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额54.99亿元，同比增长12.73%；境外收入3.2亿元，同比增长34.42%。

　　尽管经营现金流、境外收入有所增长，但营收和净利的下滑仍然引发了市场对其经营状况的广泛关注。

　　欧派家居自成立之初，从整体橱柜起步，逐步拓展至卫浴、衣柜、门墙等多品类布局。2024年，各主要业务板块均面临着不同程度的挑战。

　　据了解，2024年，欧派家居主营业务收入占营业收入的比例为96.96%，其中：从产品角度看，整体厨柜和衣柜及配套家具产品销售收入是公司主营业务收入的主要来源，但是两大营收支柱业务橱柜与衣柜及配套家具产品所受冲击较大。

　　报告显示，2024年，橱柜产品实现营收54.5亿元，同比下降22.48%；衣柜及配套家具产品实现营收97.91亿元，同比下降18.06%；卫浴产品实现营收10.87亿元，同比下降3.6%；木门产品实现营收11.35亿元，同比下降17.66%。

　　主营业务营收下滑在生产和销售端也有直观的体现，2024年，欧派家居整体橱柜、衣柜及配套家具产品、整体卫浴、整体木门的生产量与销售量均出现了两位数的下滑。其中，整体橱柜生产量（68.72万套）同比下滑20.1%，销售量（68.63万套）同比下滑20.21%；衣柜及配套家具产品生产量（280.97万套）同比下滑15.18%，销售量（280.53万套同比下滑15.7%；整体卫浴生产量（68.19万套）同比下滑2.24%，销售量（68.48万套）同比下滑2.11%；整体木门生产量（96.56万樘)同比下滑15.41%，销售量(96.49万樘)同比下滑15.69%。

　　难能可贵的是，2024年欧派家居境外收入3.2亿元，同比增长34.42%。

　　事实上，如果拉长时间轴来看，欧派家居的海外销售呈现出持续增长的态势。相关公告数据显示，2022年公司境外营收2.18亿元，同比增长6.47%；2023年公司境外营收3.2亿元，同比增长46.54%。

　　欧派家居在报告中表示：“公司2024年持续深化国际化战略，加速全球化销售布局，在零售与工程双轮业务驱动下，品牌影响力显著提升，并在多个重要市场实现了强劲增长，展现了出色的市场适应能力。”

　　作为定制家居行业的头部企业，欧派家居凭借较强的品牌影响力和渠道优势，在2017年上交所上市后至2023年期间，公司营收和净利润均保持了正面增长，并在2021年实现了营收和归母净利润的翻倍增长，当年营业收入204.42亿元，同比增长38.68%；归母净利润26.66亿元，同比增长29.23%。

　　对于下滑原因，欧派家居在报告中称：“公司所处的家居行业正面临深度调整与转型挑战，在市场需求收缩、行业生态加速重构、内卷式竞争加剧等多重因素叠加影响下，公司实现营业收入189.25亿元，同比下降16.93%；归母净利润25.99亿元，同比下降14.38%。”

　　具体从产业链视角看，公司所处的上游房地产行业仍处于深度调整阶段，国家统计局数据显示，2024年，全国房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%；全国住宅竣工面积53741万平方米，同比下降27.4%；新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。

　　受此影响，家居行业的发展情况也并不乐观，工信部同期统计显示，2024年规模以上家具制造业企业全年营业收入规模为6771.50亿元，同比仅微增0.4%。

　　不可忽略的是，推动大家居模式转型带来的改革阵痛，也是影响欧派家居业绩不理想的因素之一。

　　据报告，2023年公司推动经销商从单品经营向大家居转型，从局部服务向全案解决方案升级等方面的工作。欧派家居表示，大家居转型并非一蹴而就，而是一个渐进式升级和摸索的过程。公司和经销商均仍处于大家居的探索阶段。

　　报告数据显示，2024年，欧派家居经销渠道实现营收140.42亿元，同比下降20.10%。门店数量方面，截至2024年底，欧派家居合计拥有7813家门店，包含经销门店7750家，占比超99%。年内，欧派家居关闭2058家门店(经销门店2031家），新开1085家门店(经销门店1065家），门店数量净减少973家(经销门店净减少966家）。其中，欧派品牌门店减少936家，欧铂丽品牌门店减少103家，欧铂尼品牌门店减少60家，整装家居业务铂尼思品牌门店增加81家，其他品牌增加52家。

　　即便如此，对于欧派家居而言也有可喜的一面。2024年公司围绕大家居业务建设的管理体系、赋能体系、交付体系、供应链体系能力已日渐成熟，有利于推动越来越多的经销商成为大家居的参与者。截至报告期末，全国已有过半经销商在运营或试点启动了零售大家居业务，有一部分经销商已经在零售大家居探索的道路上取得了成效：从店面数量看，公司零售大家居有效门店已超过1100家，较期初增加450多家；从订单情况看，公司大家居订单额持续保持同比高速增长。

　　不可忽略的是，为了积极应对消费环境、行业生态等的变化，公司主动调整经营策略，分别在零售、整装等多个渠道推出了更具性价比、更有竞争力的产品以抢占市场份额。在行业规模总体下滑的环境下，此举也对公司营业收入带来一定的不利影响。

　　展望2025年，欧派家居也提出，将围绕“延伸七大变革，稳中求进”的发展策略，加速构建开放式智能制造平台，全面应用人工智能技术优化全价值链，打造最具竞争力的大家居平台，从大家居向泛大家居挺进。

　　近日，深圳罗女士和上海顾阿姨分别遭遇“租房杀猪盘”诈骗。罗女士识破骗子伪装，未受损失；而顾阿姨则被骗走302.1万元。骗子以租房为由，伪造“完美租客”人设，获取房东信任后诱导其投资。警方提醒，房东出租房屋时应选择靠谱平台，加强防范意识，投资理财要去正规平台，不要轻信非正规渠道推荐的投资项目，如遇疑似被骗情况，及时报警。

　　基础业务地产销售仍为年内营收的主力军，约合11.52亿元，较2023年下降37.85%，不过，毛利率达到52.48%，较2023年增加25.65个百分点。

　　至于中建东孚，近两年，在地产行业调整与市场下行压力下，这资本雄厚的企业似乎也面临着“水逆”的局面。

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