听闻，滨海出了一个神盘。一楼赠送庭院，其余房源户户赠送露台，且所有露台赠送面积都高达约10-20㎡。

　　但，考虑到成本控制，如此大方，可以实现户户送大露台的楼盘，其实并不多见。

　　贻成学府尊邸位于生态城中部片区，东至生态谷，南至华二路，西至中新大道，北至35号地幼儿园规划用地。

　　小高层户型为建面约91-122㎡；洋房户型为建面约117-179㎡。这样的面积跨度，可以覆盖不同的置业需求。

　　作为第三代精装洋房住区，贻成学府尊邸整体采用台地式设计，社区首层较市政路抬高约6米，实现了整个小区的全架空，车位均设置在架空层内。

　　如此一来，一楼容易潮湿的问题迎刃而解，低楼层的景观视野也因此变得更加开阔。

　　而且，架空层既可以是业主的“第二会客厅”，也可以是健身房和儿童游乐场的延伸。

　　无论是大风、雨雪、暴晒等极端天气，业主都可以通过架空层步行回家，免受日晒雨淋。

　　建筑立面也领先时代潮流，选用了铝板+大玻璃面材质，搭配大落地窗。不仅是高颜值，还增加了室内的采光度，也更延年。

　　如果我能拥有这样的大露台，一定会放一个吊篮秋千，再种满五颜六色的太阳花，每天早晨都走出室内，去露台呼吸一下新鲜空气，顺便舒展身体、眺望远方……

　　我了解了一下，贻成学府尊邸的园林景观成本超过了1000元/㎡，这样的成本投入，在天津市场上并不多见。

　　很多人可能没有太多概念。其实，天津市面上的地产项目，园林景观成本的平均水平是500元/㎡左右。

　　前不久，市区某楼盘提出要把自己的园林景观成本从300+元/㎡提升至700+元/㎡，做增配。

　　而贻成学府尊邸直接一步到位，拿出了超过1000元/㎡的园林景观成本。这么大的投入，已属顶配，一般开发商都舍不得。

　　因为作为生态城plus版项目，贻成学府尊邸是在贻成学府壹号和贻成学府世家基础上进行迭代升级，自然是拿出了十足的诚意，格外用心。

　　为了实现更好的园林景观效果，贻成学府尊邸还请到了中国美术学院风景建筑研究院作为景观设计单位。

　　我特地查了一下，这家公司始建于1984 年，具有国家建设部颁发的建筑行业（建筑工程）甲级、风景园林工程设计专项甲级资质、室内装饰设计kaiyun手机网 开云登录网址甲级资质、城乡规划编制甲级资质。

　　依托中国美术学院雄厚的学术背景和丰富的学术滋养，以东方艺术学为学术支撑，自然实力不俗。

　　因此，以“承翰林文化，悦游院中园”为景观设计理念，匹配贻成学府尊邸的圈层属性。

　　整体景观采用壹轴、伍园、玖院的空间格局，通过高低错落的植物搭配、置石叠水、亭台楼阁等中式园林要素打造东方诗意园居。

　　比如，石榴“多子多福”、苹果“平平安安”、柿子“事事如意”、紫薇花“富贵又荣华”……

　　还有四水归堂的下沉式庭院景观空间，水系四周的道路以石板铺设，景墙掩映、植被环绕，既藏风聚气，又美不胜收，给人以视觉享受。

　　以及洗手间干湿分离设计、女王梳妆台……基本可以满足你对终极置业的一切想象。

　　客观讲，贻成学府尊邸的精装修配置也给到了相当大的诚意，同样是在贻成学府壹号和贻成学府世家基础上实现了迭代升级，更符合当前市场的审美和流行趋势。

　　市面上很多楼盘的设计，都是集团设计部强拍，地方公司只能被动执行，完全不考虑属地化的习惯。

　　作为天津本地实力房企，贻成学府尊邸实现了贻成学府壹号和贻成学府世家基础上的再提升，还主动听取了新、老业主和跨部门的可行性建议。

　　据说，很多贻成老业主都选择了继续在贻成学府尊邸置业，实现进一步的品质改善。

　　增加新风、凉霸、燃气探测器、智能马桶、智能门锁等智能家居系统，通过智能化让居家生活更舒适惬意；

　　增设USB插座、一键断电、小挂钩、电动窗帘电源等，让室内精装更好用，也更人性化；

　　台盆止水边防止水溢出，柜体感应灯免触摸，淋浴防滑地面防止不小心滑倒等，让室内精装更实用，很多细节化设计都让人眼前一亮；

　　甚至为了提升整体空间品质，使用比地砖还要贵的成品金属踢脚线（圣象或同档次）。

　　小高层客餐厅顶面为回字型回光灯，洋房则采用极简灯槽设计，顶部石膏板覆面，并设置磁吸轨道灯。

　　如果是贻成的业主，完全可以先回家休息会儿再出门，不必原地等待。因为守着南开小学+南开中学，这样的地段优势的确是难以复制。

　　除此以外，贻成学府尊邸所在位置的优越性还体现在方方面面。这里公园环伺，拥有生态谷绿道公园、中新友好花园、惠风溪、甘露溪公园……

　　交通畅通，拥有京津高速、京津塘高速、津滨高速3条主要高速，还有中新大道、中央大道、海滨大道3条大道纵贯南北，同时距离地铁Z4线公里。

　　未来在贻成学府尊邸南门附近，是生态城有轨电车一期工程，以沿生态谷（规划预留的绿色廊道）布设为主，实现独立路权。

　　教育配套方面，紧邻35号地规划幼儿园，周边还有爱绿幼儿园、小金星启德幼儿园等。

　　商业配套方面，周边有万达广场、四社区、宜禾汇、星光汇等，方便就近休闲购物。

　　还有医疗，天津市第五中心医院生态城医院、天津大学新城医院、天津市中心妇产科医院滨海院区都距离不远，为业主的健康保驾护航。

　　在贻成学府尊邸东北侧，不到1KM的位置，就是赫赫有名的中新生态城城市主中心——“绿创园”。

　　作为中国北方——东盟经贸往来桥头堡，中新绿色低碳经济发展重要载体，“绿创园”是集城市CBD、CRD、CLD于一体的新型城市中心。

　　在稳扎稳打、深耕滨海的背景下，贻成始终拒绝借助高杠杆，坚持以自有资金谋求企业发展。

　　而且，开发一个，成功一个，把每个项目都当成作品去对待，并及时交付，持续兑现精品。

　　与其他房企快速扩张、遍地开花不同，贻成甚至都暂未布局天津市区，而是持续布局滨海，服务近10万滨海家庭。

　　31年来，滨海也深深地烙印下了“贻成”的名字。发轫kaiyun手机网 开云登录网址于塘沽，扎根于滨海，这片土地滋养了贻成，所以这家企业立志“与滨海同行，创百年基业”。

　　在滨海深耕31年，能够赢得数十万业主的信任，贻成靠的应该是长久以来的真诚和用心。

　　除了项目自身的差异化优势以外，还因为，其背后，其实是贻成行稳致远的企业风格以及企业资金实力的强有力支撑。

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